El metro cuadrado para construir en Rafaela arranca en una base de 80 mil pesos, lejos de los 58 mil que difundió el gobierno provincial días atrás según datos tomados en la capital de la provincia. Para Claudio Walter, Presidente del Colegio de Arquitectos de Rafaela, con ese monto oficial "es irrealizable una construcción buena". "A lo mejor podés construir algo con ese importe pero con un grado de cierta precariedad, así que no es un valor de referencia válido", indicó el arquitecto en diálogo con RAFAELA NOTICIAS. 

El entrevistado reconoció, por otro lado, que en la ciudad generalmente los costos de la construcción son mayores que en urbes más grandes. Esto por un lado porque hay menos ofertas de comercios que venden materiales y además porque al haber mayor demanda que en otros lugares la mano de obra se cotiza más. "A nivel nacional hay una desocupación muy alta -en el rubro construcción-, pero en Rafaela la ocupación de la mano de obra medianamente calificada es plena, los índices de desocupación son cero. Es más, es muy difícil conseguir mano de obra con alguna calificación disponible en forma inmediata para ejecutar obras de construcción. Y eso hace que se ponga en vigencia la ley de la oferta y la demanda y aumenten los costos", explicó Walter. 
¿Quiénes están construyendo en Rafaela? "Hoy mayoritariamente está construyendo el usuario final , aquel que tuvo la capacidad de ahorrar o permanece con algún excedente económico , que puede hacerse una reserva y tiene alguna expectativa de construir su casa, ampliarla o mejorarla. También hay actividad importante dentro de la industria que está funcionando bien, y donde el empresario está decidido a seguir apostando a la actividad a pesar de todo, por ende, está incrementando sus espacios de producción", comentó el profesional. 
Los costos hacen peligrar la reactivación de la construcción
"La construcción está pasando por un buen momento. Hay una actividad realmente intensa en los distintos ámbitos de la industria, ya sea en obras menores como en aquellas de cierta envergadura, que también están con buen ritmo de ejecución", reconoce Walter. Viéndose una recuperación en el sector desde el segundo semestre del año pasado cuando se empezaron a flexibilizar las restricciones de las actividades. Aunque para el Presidente del Colegio de Arquitectos de Rafaela, el punto principal de la reactivación tiene que ver "con el cambio de política económica que sufrió el país" con la llegada del nuevo gobierno nacional. Este buen momento de la construcción en general, repercute más en la región donde está asentada Rafaela, que muestra índice superiores a la media nacional. Esto debido a "la zona de influencia de la actividad industrial o a alguna producción que genera excedentes y por lo tanto la capacidad económica de la sociedad es mayor". En la región Rafaela el ingreso de expedientes al Colegio de Arquitectos- que es el primer trámite obligatorio que debe hacer cualquier profesional para construir- subió un 20 por ciento interanual. 
Pero toda esta reactivación que vive la construcción viene siendo amenazada por los altos costos que enfrenta el sector, que se ubican en más de un 60 por ciento interanual y superan un 30 por ciento en lo que va del 2021. "Esto en la medida que no se pueda controlar va a perjudicar esta reactivación que se viene dando y que entusiasma", señaló Walter, agregando que se trata de "valores alarmantes y disparatados". Por ejemplo, los que encabezan la suba en la construcción son los materiales que llevan casi un 70 por ciento de inflación interanual. Se trata generalmente de productos que si bien están atados al valor del dólar oficial, en el último tiempo subieron más que la moneda extrajera que viene tranquila, algo que no se comprende. "Ahí es donde uno tiene la sospecha de que hay más especulación que incrementos reales de costo", explicó el entrevistado. Y agregó: "Hay grandes dificultades para conseguir ciertos materiales, la duda es si es por falta de capacidad de producción o por especulación". Por otro lado, el de los materiales se trata de un mercado que se encuentra concentrado y monopolizado. "Hay una buena demanda - de materiales- y esto como contraparte está administrado con muchos recaudos desde la industria. Las empresas van administrando la producción por temores a no asumir mayores costos, a incorporar equipamientos o mayores inversiones necesarias para incrementar la producción por la incertidumbre de lo que pueda pasar en la economía y demás", señaló Walter.