Cualquier llamado a una inmobiliaria o visita a su página Web deja a las claras un tema que preocupa y mucho a varias familias de la ciudad, que llegan al borde de la desesperación a medida que se les va venciendo su contrato de alquiler. La oferta para rentar en Rafaela es escasa, casi nula, ante una demanda enorme, en lo que a casas se refiere. Abunda este tipo de viviendas con el cartel de "se vende", pero prácticamente no aparece "se alquila". 

¿Por qué esas casas que están a la venta no se vuelcan al mercado para ser alquiladas y así dar respuesta a la demanda? "El 90 por ciento de esas viviendas no está en condiciones estructurales para ser habitada, por lo que para ponerlas en alquiler sus propietarios deberían antes invertir dinero en arreglarlas, algo que no quieren. Por otro lado, no consideran que sea algo rentable alquilarlas, dado que a una casa que vale 7 u 8 millones de pesos le pueden 'sacar' 20 mil pesos por mes, por lo que prefieren venderla y ganar mucho más por otro lado e invertir ese dinero en otra cosa", explicó uno de los operadores inmobiliarios consultado por RAFAELA NOTICIAS. 
Pero la odisea de quienes intentan alquilar una vivienda en la ciudad no termina con el hecho de ubicar una propiedad entre las pocas que se ofrecen, sino que luego viene lo segundo: el costo de las mismas. VIviendas por las que se pagaba hasta hace unos meses 13 mil pesos pasaron a costar entre 20 y 25 mil pesos, precio promedio por el cual hoy en día - y con mucha suerte- se puede conseguir una casa de dos dormitorios con garage en un barrio no tan alejado del centro. "Como lo que hay disponible son más bien  departamentos, cuando aparece una casa se aprovechan y te cobran esos precios", expresó la fuente consultada.  En cuanto a por qué los nuevos contratos promedian el 60 por ciento de aumento ( muy por encima de la inflación anual) y pueden superar el 80 por ciento respecto del contrato anterior, explicó: "Están aumentando mucho porque ahora los contratos con la nueva ley de alquileres no se pueden hacer más de manera escalonada con un porcentaje que ponía el propietario. Sino que ahora se pone el precio del primer año y luego para el segundo y tercer año el aumento lo estipula el gobierno nacional teniendo en cuenta el aumento salarial y la inflación. Número que será publicado en el boletín oficial anualmente. Como los propietarios suponen que el aumento no va a ser mucho 'se cubren' - de antemano- con los contratos nuevos". Los titulares de las inmobiliarias aseguran que  ellos son simples intermediarios y que los propietarios son finalmente quienes deciden los montos a cobrar. 
Pero la odisea de los inquilinos no termina ahí, dado que además de afrontar el costo del alquiler también tienen que abonar el 4,5 por ciento del total del contrato como comisión a la inmobiliaria. Así, por ejemplo, de una casa cuyo alquiler cuesta 20 mil pesos mensuales y cuyo contrato por tres años asciende a 720 mil pesos, el inquilino debe pagar 32.400 pesos de comisión, monto que generalmente las inmobiliarias otorgan la posibilidad de abonar en cuotas. Todo esto, siempre y cuando antes el inquilino haya superado otra odisea, que es la de conseguir las garantías necesarias para ser considerado un cliente confiable. Además de su recibo de sueldo, deberá buscar tres más o una escritura de alguna propiedad, algo nada sencillo de conseguir. 
La odisea termina para el inquilino con el trajín propio de cada mudanza, con la sensación de estar a merced del mercado, sin chances de elegir y casi sin posibilidades de vislumbrar- en este país- el tan llamado "sueño de la casa propia".