Mediante la Resolución 1144 del Director Provincial de Vivienda y Urbanismo se determinó desadjudicar una vivienda ubicada en barrio 17 de octubre de Rafaela perteneciente al plan 300 viviendas, por violación a la normativa vigente en cuanto a la utilización del inmueble. También la Resolución establece que "en caso de no producirse la restitución pacífica del bien inmueble" se puede "requerir y obtener el auxilio de la fuerza pública" para el desalojo. Habilitando, en caso de ser necesario, "la apertura del acceso a la vivienda, cambio de cerradura y realizar cualquier otra medida que sea conducente para facilitar el cometido". 

La adjudicataria, tiene la posibilidad de interponer un recurso de revocatoria dentro de los primeros 10 días de ser notificada, para evitar la desadjudicación, fundándose en "razones de ilegitimidad como de oportunidad, mérito o conveniencia".

Los motivos

La vivienda había sido adjudicada a una pareja en el año 1985, no viviendo en el lugar actualmente ninguno de los dos adjudicatarios directos. El propietario falleció y quien había sido su esposa hizo "abandono de vivienda" - según dice la Resolución- yéndose a vivir a otra casa con una nueva pareja. En la actualidad, en la casa, vive un hijo que había tenido el propietario con una nueva pareja, sus hermanos y sobrinas.  Además la casa presenta deuda. Por todo esto es que la Dirección Provincial de Vivienda  "recomienda proceder sin más trámite a la desadjudicación de la unidad por incumplimiento de las obligaciones impuestas reglamentaria y contractualmente". 

¿Qué norma se violó?

"La Asesoría Jurídica aconseja obviar la intimación previa y disponer mediante resolución la desadjudicación y la rescisión contractual de la unidad descripta, por violación a los Artículos 29 y 37 del Reglamento de Adjudicación, Ocupación y Uso y cláusulas concordantes del boleto de compra-venta", expresa el documento.

¿Qué dicen esos artículos?

ARTICULO 37º: Será destinada exclusivamente para casa-habitación del grupo familiar adjudicatario, y los mismos no podrán afectar todo o parte del inmueble a un uso distinto del señalado ni ejercer acto alguno de disponibilidad sobre el mismo. Por tal motivo, les queda expresamente prohibido, cualquiera sea el carácter de la prestación:

a) Arrendar o subarrendar total o parcialmente la unidad.

b) Transferir o ceder por cualquier título sus derechos y obligaciones a terceros.

c) Utilizar la vivienda para usos comerciales o industriales.

d) Dejar de habitar el inmueble.

e) Permitir la residencia de personas ajenas al grupo familiar adjudicatario.

f) Hacer uso de la vivienda con o para fines reñidos con la moral y las buenas costumbres.

ARTICULO 29. El incumplimiento de pago de los servicios financieros devengará un interés punitorio mensual sobre las amortizaciones no abonadas en término. La falta de pago de tres servicios financieros; y previa intimación a los titulares de 1a deuda por medio de los procedimientos establecidos en el artículo 20 del Decreto Acuerdo Nro. 10.204/58 y con expresos apercibimientos reglamentarios, será causal de desadjudicación y posterior desalojo cuando no estuviere realizada la escritura traslativa de dominio, por aplicación del artículo 27 de la Ley 21.581, e iniciación de la demanda por el cobro de pesos.

¿Desadjudicar implica desalojo?

Si bien la Resolución menciona la palabra desalojo y es la alternativa que tiene el Estado utilizando la fuerza pública para que esto suceda, vecinos del barrio 17 de octubre comentaron a RAFAELA NOTICIAS que generalmente los desalojos no se dan. De hecho hay familias que ya pasaron por la desadjudicación de la vivienda pero siguen viviendo en el lugar. Por lo que habrá que ver qué pasará en este caso.