En la mañana de este jueves se aprobaron todos los proyectos que tomaron despacho en la comisión del lunes. Entre ellos, la modificación del Código Urbano de Rafaela y la Ordenanza Tributaria 2022, en la que aumentarán los tributos municipales en un 18,8% en el primer semestre del año entrante.
Raúl Bonino expresó que las modificaciones al Código Urbano “son importantes porque plantea un mojón y una bisagra histórica que tiene que ver con las disposiciones con el desarrollo urbano. Ha sido largo el tiempo de debate, discusión, encuentro y desencuentro. Nos han llevado hoy a un proyecto que va a tener un carácter evolutivo con el paso del tiempo”.
Añadió que “desde el estado debemos generar las condiciones necesarias para que le privado se sienta interesado de invertir”.
Jorge Muriel expresó que no estaba tan convencido de espacio absorbente móvil. “Pero creo que es la transición a un Código Urbano más moderno. Entendemos también que la superficie verde absorbente se va a ir solucionando con las obras que se están haciendo. También tiene que ver con el ahorro de energía y el medio ambiente”.
Asimismo, agregó que “este código no es el definitivo y tensamos la situación hasta lo último. Dentro de lo posible es muy buen Código Urbano”
Leonardo Viotti manifestó: “Los puntos de encuentro que no se pudieron encontrar en reuniones, nos tocó a nosotros definir (…) Es el código urbano posible, no el ideal (…) Tenemos una ciudad pujante, que se diferencia por su entramado privado y necesitamos del estado favoreciendo al privado”.
“Voy a votar el código convencido. Para nosotros es una definición de equilibrio” concluyó el edil del Bloque Cambiemos.
Modificaciones que fueron leídas en la Sesión:
Respecto al punto 4.1.3.1. PORCENTAJE VERDE DE ESPACIO ABSORBENTE (PVEA):
Se asume la importancia de tomar medidas para generar superficies verdes, que posibiliten la colocación de plantas y árboles para el confort humano y además permitan mitigar el impacto de la impermeabilización de las urbanizaciones. Sin embargo, se propone que queden exceptuados (dentro de los tejidos de Alta Densidad) los lotes de superficies inferiores a 200m2 destinados a viviendas unifamiliares y lotes inferiores a 600m2 destinados a edificios de vivienda colectiva y actividades Económicas, Equipamientos y Edificios o Locales sin Usos Específicos
Debido a que se generan incompatibilidades a la hora de resolver un proyecto para tales fines, si se contemplan las demás exigencias del presente Código.
Dentro del sistema de premiaciones, se propone que las unidades que se incorporen, no requieran estacionamiento de vehículos. Considerando el mismo criterio que el Código tiene para otras premiaciones.
Respecto al Artículo 4º :
PORCENTAJE VERDE DE ESPACIO ABSORBENTE (PVEA):
Se propone que los solados semipermeables se computen como permeables, ya que cumplen la función de superficies absorbentes.
PORCENTAJE VERDE AMBIENTAL (PVAm):
Se propone que las superficies descriptas en este punto, tanto en espacios comunes como privados, puedan ser fijas o móviles y del 5%
Respecto a la altura máxima total:
Se plantea la necesidad de aumentarle 2m para lograr mejoras en relación a la resolución ambiental y técnica de los espacios interiores. Ya que espacios con techos más altos, brindan mejor luminosidad y ventilación y generan sensación de mayor amplitud. Además, este pequeño aumento de altura por piso, favorece a simplificar cuestiones técnicas y constructivas.
Respecto al Art. 26º : Áreas de Protección Urbana ( Entorno Catedral )
Se propone modificar el área de incidencia que establece el presente Código. dejando a consulta no vinculante de la Comision de desarrollo Urbano.
Además, se pidió el debate libre a raíz de las alocuciones en la que Mársico y Muriel disentían uno con otro.
