Luego de varias idas y venidas, finalmente el Departamento Ejecutivo Municipal ingresó al Concejo, su propuesta para modificar el Código Urbano. Se trata de un expediente de 33 hojas, que introduce una serie de cambios a la principal normativa que la cuidad tiene en materia de planificación urbana y que fuera sancionada en 2008. Según se desprende del documento oficial, se advierte pertinente” modificar algunos de los artículos del actual Código Urbano en lo relativo a “Tipologías Alternativas, Espacios de Estacionamiento, Factor de Ocupación del Suelo, Porcentaje de Espacio Absorbente, Sistema de Retención Domiciliaria, altura de bulevares, avenidas y basamentos sistema de premiaciones entre otras”. 

Asimismo, el expediente que lleva la firma del Intendente Luis Castellano y del Secretario de Desarrollo Urbano, Diego Martino, asegura que la protección del suelo, considerado un “recurso natural finito y no renovable”, es el eje principal del nuevo Código Urbano, con “una mirada ambiental”. 

En este sentido, entre las nuevas medidas que tendrían como fin la preservación del suelo, se incluye la implementación del Porcentaje Verde de Espacio Absorbente en toda la ciudad y el Porcentaje Verde Ambiental en sectores densos, a fin de “mitigar el impacto del crecimiento en la urbanización, el aumento de lluvias y subida de la napa freática producto del cambio climático, así como un sistema de regulación de los excedentes pluviales a nivel de lotes individuales”. 

De la misma manera, esta adecuación a la norma viene a “acompañar la ejecución de las obras públicas destinadas a mejorar la accesibilidad, la imagen urbana y el mayor uso de los espacios públicos por parte de la ciudadanía, preservando el patrimonio arquitectónico urbano, desde un urbanismo a escala humana”. 

El proyecto, fue ingresado de manera oficial en la Sesión Ordinaria que el Concejo Municipal tuvo hoy, y se espera que sea tratado a partir del próximo lunes en Comisión. 

Según conoció Rafaela Noticias, la presentación de estas modificaciones tomó por sorpresa a propios y extraños. Fuentes de la cámara inmobiliaria de la ciudad consultadas por este portal aseguraron no estar al tanto, siendo que son uno de los sectores que más ha discutido este tema.

A partir de ahora, los ediles deberán comenzar a estudiar la propuesta de manera detallada y terminar sancionando la Ordenanza antes del 10 de diciembre, cuando tome posesión el nuevo Concejo post elecciones y cambie la conformación actual. 

De aprobarse en este tiempo, se cerraría una de los debates más extensos que hubo en la ciudad, ya que estas modificaciones comenzaron a discutirse hace aproximadamente unos 5 años. ¿Habrá acuerdo finalmente entre los privados, el Estado y los Concejales?