La desesperación por conseguir una casa para alquilar en Rafaela, con una alta demanda y casi nula oferta - que además se cotiza en valores altos para una familia de clase media, hace que mucha gente caiga en estafas. Es lo que está proliferando en los últimos días en la ciudad, extendiéndose también a la región, y que alertan desde las Cámaras Inmobiliarias. Primeramente para mencionar un caso concreto al que tuvo acceso RAFAELA NOTICIAS, una mujer de 48 años vió en el grupo de Facebook "Alquileres Rafaelinos" que la usuaria "Siil Leo Parada" ofrecía en alquiler un duplex interno en calle Colón al 343, con un contrato que podía ir de 6 a 36 meses, sin que haya una inmobiliaria como intermediaria. Dejando como contacto un número de teléfono.
La mujer con intenciones de alquilar llamó al teléfono de la publicación atendiéndola alguien que dijo llamarse Héctor, llegando a un acuerdo con éste en el monto del alquiler, sin siquiera ver el lugar: 55 mil pesos. Generalmente, los estafadores se aprovechan de la poca oferta que existe en el mercado, para "apurar" a los inquilinos diciéndoles que si no señan la vivienda perderán la oportunidad de alquilar, ya que hay mucha gente interesada. La cuestión, es que la mujer luego de transferir la plata, quedó de acuerdo con "Héctor" que se encontrarían para ver la casa. Pero la sorpresa de la mujer fue grande cuando descubrió al día siguiente que un hombre llamado Héctor, publicaba en su perfil de Facebook que estaban utilizando su identidad para estafar gente que buscaba alquiler. "Últimamente ha surgido un problema muy grave en el cual alguien está utilizando mi nombre e identidad para estafar a la gente con falsas ofertas de alquiler. Quiero aclarar que no tengo ninguna propiedad en alquiler en el momento y no he ofrecido ninguna en las redes sociales o en cualquier otro lugar. Si alguien se ha puesto en contacto con usted utilizando mi nombre para ofrecerle un alquiler, por favor no caiga en la trampa y denúncielo inmediatamente. Lamentablemente, hay personas sin escrúpulos que se aprovechan de la buena fe de los demás", afirmó Héctor Alasino. En los comentarios a este posteo, justamente se pueden ver que varias personas afirman que los intentos de estafas con este nombre se estaban produciendo en diferentes partes del país.
La cuestión es que ante esta situación, la mujer rafaelina cayó en la cuenta de que había sido víctima de una estafa, perdiendo los 55 mil pesos. Además, este medio corroboró que si bien la altura de calle Colón sí 300 existe, y es frente el Colegio Misericordia, el número 343 que es la dirección del supuesto duplex en alquiler directamente no aparece.
"Este tipo de situaciones es lo que está generando todo este plano inflacionario que tiene el país y la Ley de Alquileres sancionada en un contexto que no corresponde con plazos de actualizaciones muy amplios. Entonces la desesperación hace que la gente alquile cualquier cosa, pague sin ver y se someta a abusos con contratos de menos plazos, con indexaciones semestrales; todas cuestiones que están prohibidas por la Ley de Alquileres", comentó Luis María Gutiérrez, presidente de la Cámara Inmobiliaria de Rafaela. Y agregó: "Nosotros desde la Cámara inmobiliaria sugerimos que antes de contratar chequeen que la inmobiliaria o la persona que está ofreciendo un inmueble sea un corredor inmobiliario matriculado, algo que pueden verificar desde el padrón del Colegio de Corredores Inmobiliarios de la Provincia de Santa Fe, o dirigirse a la Cámara Inmobiliaria para consultar quién está habilitado para hacer esta operatoria. En caso de que haya una falta de algún corredor inmobiliario matriculado, es el mismo Colegio el que se encarga de supervisar y resolver el problema. Pero en estos casos de estafas, se trata de una persona física donde ni el Colegio ni la Cámara Inmobiliaria tienen incumbencia". Además dejó a disposición el mail de la Cámara Inmobiliaria para cualquier consulta: [email protected].
Por otro lado, Gutiérrez señaló que nunca en una alquiler "se pide seña ni anticipo para ver un inmueble; eso ya es motivo de sospecha de estafa". Alertando además por el tema de las redes sociales: "Se usan, sí, mucho, en todos los rubros hoy por hoy es la mejor publicidad. Pero hay que tener en cuenta el nombre de la inmobiliaria y buscarla en los padrones del Colegio o bien consultar a la Cámara si es una inmobiliaria legal. Las publicidades de las inmobiliarias matriculadas, sí o sí tienen que exhibir el número de matrícula, tanto en los avisos como en los carteles físicos, caso contrario es ilegal", finalizó.
