La construcción de viviendas en barrio Barranquitas lleva varios meses de anuncios, consultas y modificaciones. La iniciativa había sido incorporada al Presupuesto 2026, pero las dificultades para conseguir los fondos previstos inicialmente obligaron al Instituto Municipal de la Vivienda (IMV) a reformular el proyecto.
Ahora, el Departamento Ejecutivo brindó nuevas precisiones al Concejo Municipal sobre el estado de la propuesta. Según pudo saber RAFAELA NOTICIAS, el plan contempla finalmente cinco viviendas de un dormitorio, una más que las cuatro previstas en el diseño original, y será financiado íntegramente con recursos propios del Instituto.
El terreno donde se proyecta la construcción está ubicado en la esquina de Tucumán y Pasaje Baroni, en barrio Barranquitas. Se trata de un predio municipal que anteriormente albergó al Salón de Usos Múltiples del sector y que también funcionó como sede de la Policía Comunitaria. Después de sufrir distintos hechos de vandalismo y quedar sin actividad, el edificio fue demolido.
De cuatro viviendas y financiamiento mixto a un esquema propio
La iniciativa había sido incorporada al Presupuesto 2026 del Instituto Municipal de la Vivienda con una partida de $238.637.000. El proyecto original contemplaba cuatro unidades habitacionales y un esquema de financiamiento mixto: el 60% con recursos municipales y el 40% restante mediante fondos externos.
Sin embargo, esa alternativa no pudo concretarse y el proyecto quedó postergado. En mayo de este año, concejales de la oposición presentaron un pedido de informes para conocer qué había ocurrido con la iniciativa y en qué situación se encontraba.
Un mes después, el director ejecutivo del IMV, Pierluiggi Chiatti, confirmó ante RAFAELA NOTICIAS que la intención era avanzar durante 2026. En aquella oportunidad explicó que las primeras alternativas de financiamiento no habían prosperado y que se analizaba un esquema con recursos acumulados por el Instituto y la participación de los futuros beneficiarios mediante un sistema de autoconstrucción.
También había adelantado que se estudiaba ampliar la propuesta de cuatro a cinco unidades, de acuerdo con las posibilidades que ofrecía el código de edificación vigente en el sector.
La nueva respuesta del Ejecutivo confirma esa modificación: serán cinco viviendas de un dormitorio, tomando como referencia el prototipo habitacional de la Dirección Provincial de Vivienda y Urbanismo. Además, el IMV resolvió asumir la totalidad del financiamiento con fondos propios, dejando atrás el esquema mixto que había sido previsto inicialmente.
Qué falta para que empiecen las obras
De acuerdo con el informe remitido al Concejo, el Directorio del Instituto Municipal de la Vivienda ya aprobó el presupuesto detallado de construcción. No obstante, todavía quedan pasos administrativos y técnicos antes de que puedan comenzar los trabajos.
Actualmente se avanza con la elaboración de los planos municipales necesarios para gestionar el permiso de edificación. En paralelo, se prepara la documentación y los antecedentes del terreno para llevar adelante la futura subdivisión.
También resta definir la reglamentación que establecerá las condiciones del sorteo y la posterior adjudicación de las viviendas. Es decir, todavía no están establecidos formalmente los mecanismos mediante los cuales se seleccionará a las familias que podrán acceder a las unidades.
Por el momento, el informe no fija una fecha concreta para el inicio de la construcción. Así, aunque el proyecto fue reformulado, cuenta con un presupuesto aprobado por el IMV y tiene definido un nuevo esquema de financiamiento, aún debe atravesar las instancias administrativas necesarias para pasar del anuncio a la ejecución.
