Un simple relevamiento hecho por RAFAELA NOTICIAS en un cuadrante del microcentro de la ciudad compuesto por 9 de julio- Lavalle, Sarmiento, Güemes - San Lorenzo y Belgrano deja a las claras la situación complicada que está atravesando el comercio local. Son una veintena los locales deshabitados, en venta o en alquiler, y otros que anuncian "liquidación por cierre" en el corto plazo.  Para el Presidente de la Cámara de Inmobiliarias de Rafaela, Luis Gaggiotti, esta situación se da porque el sector comercial "quedó enormemente resentido por la depresión económica producida por la pandemia" y hubo rubros que a pesar de que pasó casi un año desde el inicio de la propagación del virus en nuestro país, todavía no pueden abrir. Gaggiotti al describir la situación de alquileres de locales, indicó: "Pudimos llegar a un pequeño arreglo - con los propietarios- para que hagan descuentos, hubo meses que no pagaron - los inquilinos- en los que se condonó la deuda; siempre tratando de hacer alguna gestión de mediación entre el corredor inmobiliario, el propietario y el inquilino". Asegurando que "recién ahora hay algunas consultas un poco más firmes para volver a alquilar locales desocupados". 

RAFAELA NOTICIAS le preguntó a Gaggiotti si los precios que se piden por los alquileres son elevados y esto genera que haya locales sin ocupar. Al respecto el entrevistado indicó que "los valores han bajado respecto a lo que estaban hace un año y medio atrás". Agregando que "los valores parecen altos para el inquilino producto de la falta de rentabilidad, pero son bajos para el frentista - propietario- que trata de conservar el valor de renta respecto a la proporción del capital que posee". "Estamos tratando de que ese equilibrio (entre lo que pide el propietario y lo que puede pagar el inquilino) sea un poco más justo", explicó. Finalmente Gaggiotti indicó que las actualizaciones de los contratos se están dando en un 40 por ciento de aumento respecto a un año atrás. 

RAFAELA NOTICIAS también consultó a otro dueño de inmobiliaria que no pertenece a la Cámara, quien indicó que a su criterio la desocupación de locales se da por dos motivos. Por un lado por "los sobreprecios" que se piden en los alquileres, encontrándose algunos sobrevalorados. Precios que ponen los propietarios, tratando a veces los dueños de las inmobiliarias de aconsejarlos para que los bajen, algo que no siempre resulta. Y por otro lado, las consecuencias de la pandemia hizo que muchos locales cerraran generándose un escenario de total incertidumbre, donde quien quiere poner un comercio en la actualidad no sabe qué rubro es el que va a funcionar. Por lo que desiste de encarar algún tipo de emprendimiento. 

Por otro lado, RAFAELA NOTICIAS pudo consultar algunos valores de los locales que se muestran en las fotografías que acompañan esta nota. Así por ejemplo en 9 de julio al 100, se piden 21 mil pesos por un local de 5 por 6,30 metros, más depósito y baño. En la primera cuadra de Lavalle el costo es de 65 mil pesos de un salón de 6,40 por 14 metros más un depósito de 3,10 por 4 metros. En Belgrano al 300 hay un local en 22 mil pesos que tiene 4 por 15 metros más depósito y baño, y en San Martín al 400 piden 20 mil pesos por un salón, cocina, baño y patio; por citar algunos ejemplos.